宅建教材作成の進捗状況‐その4
おかげさまで、キンカンで貼ることもなくm(__)m 今日で「暗記カード」は8年分、「解説」は3年分が出来上がりました。
モニターも、費用負担があるにもかかわらず、思いの外♪たくさんの方が申し込みしてくれたのでm(__)m モニター募集は7月末で終了にしたいと思います。
8月からは一括発送も出来るので、正式に教材として発売するように準備します。
また、近日中にご案内出来るようにしますねm(__)m
おかげさまで、キンカンで貼ることもなくm(__)m 今日で「暗記カード」は8年分、「解説」は3年分が出来上がりました。
モニターも、費用負担があるにもかかわらず、思いの外♪たくさんの方が申し込みしてくれたのでm(__)m モニター募集は7月末で終了にしたいと思います。
8月からは一括発送も出来るので、正式に教材として発売するように準備します。
また、近日中にご案内出来るようにしますねm(__)m

家に帰って来て、もうひとふんばりがんばろー!と思って「のり貼り」をやろうとしたら…?
これは、のりぢゃない(-_-)
いつも、教室でお出しするコーヒーは「スタバのハウスブレンド」ですが、ここ最近は目先を変えて?「ブラジルコーヒー」を楽しんでもらっています(^o^)
この「ブラジルコーヒー」もBROOK'Sから買っています。通販なのである程度「まとまった量」でないと買えないけど、いろんな種類があって♪しかも窒素充填の個包装なので(^_^)v思い切っていろいろ注文してみました。
【フレーバーコーヒー】①キャラメル②チョコレートクリーム③シナモン④フレンチバニラ⑤ヘーゼルナッツクリーム
【お茶】①玉露入り煎茶②ジャスミン煎茶③ゆず煎茶④さくら煎茶
です(^o^)/みんな最近、ますますベンキョーがんばってるし、教室に来たときには好きなの注文してください。心を込めてお出ししますm(_ _)m
Mチャンの次は、自称構造屋さんのレッスンでした。持ち込み教材の「1問1答式」みたいな成美堂出版の問題集で、前回からの続き(民法分野)をみっちりとやっていきました。主な論点は
などでした。1問1答(○×式)とはいえ、結構難しいです。例えば「共同抵当」のハナシでは
「3000万円を貸してる人が、相手の不動産A・B・Cの3つに第1順位の抵当権をつけてて→その後、別の人が不動産Aに第2順位の抵当権をつけてる・・・みたいな状態のときに、A・B・C同時に競売されてお金になったとき、どうなるでしょうか(^o^)?」
って言われて、それが「全部で3000万円以上入ってきたときのハナシ」とか「とりあえず不動産Aしかお金にならなかったときのハナシ」とか、そんなカンジです。3000万円貸してた人は、第1順位なのでとりあえず3000万円を回収しますが、A・B・C全部で3000万円以上あるときには「それぞれからいくらずつの割合で3000万円にするか?」を計算しないとアカンし(Aにしか抵当権のない次の人にも影響するから)、Aだけなので3000万円に足りてない場合はとりあえず全部が最初の人の分になります。
連帯債務も難しいですが、「複数人で借金してるけど、借金そのものは1つ」ってところがポイントです。何かの理由で(複数人のうち)1人が債務免除を受けても?残りの人の分はフツーに債務が残るし→免除を受けた人の分を「みんなに恩恵があるようにするか?」それとも「その人だけのハナシとして納得するか?」は複数人のみんなで考えることです。これとは違って「混同(こんどう)」があったとき(混同=相続などのせいで「借りてる人」が「貸してる人」になってしまうケース)には、その借金自体がチャラになるってカンジで→全員が払わなくていいことになります。
危険負担のハナシでよく出てくるのが「家を売る約束をしてたのに、火事で家がなくなってしまった(-_-)」とかのケースです。このとき「売り主」と「買い主」のどちらが損をかぶるのか?というのが危険負担のハナシです。フツーの民法では「買い主負担」ということになっていて、売り主に責任がない場合には、(家は焼けたのに)買い主はお金を払わないといけません。「げっ(-_-)」と思うかもですが(笑)、「家を売ろうとしてる人」と「家を買おうとしてる人」のどちらがビンボーか?というと「売ろうとしてる人」の方がビンボーなんじゃないかと(-_-)?っていうわけで、「弱いモノの味方=民法」では、売り主の方を保護する考え方をしています。
ただ、実際には?「不動産やさんから(一般人が)家を買う」というハナシが多いので、そういう場合には「特約」をつけることで「火事で焼けたらお金はいりません」みたいなカンジで売り主が危険負担をするのがフツーです。このケースなら「フツーは買い主の方がビンボー」ってことでしょうか(笑)。
自称構造屋さんは、8月末までにこの問題集を終えて→9月になったら過去問をする予定だそうです。なるべくたくさんの質問にお答え出来るように、ワタシもがんばりますm(_ _)m
今朝のMチャンのレッスンは、「宅建モニター」の2日めでした。開口一番、Mチャンが
というわけで、全然はかどならなかったとのこと。家での情景が目に浮かびます(T_T)
教材だけでモニターをやってくれる人には、「ベンキョーのしかた(^o^)/」というプリントを同封していますので参考にしてくださいm(_ _)m
今、Mチャンに渡してる教材は、「暗記カード」が4年分と「解説」が3年分です。まずは3年写してみて、そのときまだ次回レッスンまでに日にちがあればメールでもください(^o^)
レッスンでは主に、民法以外の論点について説明していきました。「センセイのハナシを聞いてたら、宅建の試験問題っておもしろいなぁ~と思うんですけど(^o^)」って言ってくれますが、その「おもしろいなぁ~(^o^)」の積み重ねでええと思います。ちょっとずつでもええので、コツコツとやっていきましょう(^o^)/
ケンタで毎日お買い物をして→ポイント6個ためて→景品のタオルをゲットするぞぉ(^o^)/
(カーネルサンダース?=ケンタのオッチャンと阪神タイガースのコラボタオル)
シマダ式?暗記カードを作るのに欠かせない作業である「のり貼り」ですが、今やってる宅建のは、各問がページをまたがらないので比較的ラクに貼ることが出来ます(*^_^*)
カード両面に問題文のコピーを1枚ずつ貼っていき→それを50枚作ったら「1年分」。なので10年分のカードを作るなら「のべ1000枚」ののり貼りをする計算になります(-_-)
昨日、のり貼りしながらふと「1年分」で何分かかるんやろ(-_-)?と思ってキッチンタイマーで計ってみたら「42分」でした。途中でのりがなくなって、隣の部屋まで取りに行ったりしたので「最速40分」かもしれません。。。うーん(-_-)?片面につき「約24秒」くらい?暗記カードを自分で貼ってる人は、一度時間を計ってみてメッチャ速かったら教えてください(^o^)
じゃあ、「のり貼り検定」を作るとしたら(^o^)?
こんなカンジでいかがでしょうか(笑)m(_ _)m
ワタシ的には?こういう単純作業は苦手なので(-_-)→「42分」で貼ったら→「42分休憩」・・・みたいなカンジでないとやってられないので、1級受験は出来ません(T_T)
ヤバイッ(^_^;)1ヵ月も遅れてますが、たぶん夏休みの再放送で挽回出来るはず(爆)m(_ _)m
今日は「座標平面」のハナシでした。前回までが「数直線」だったので、それで表せるのは「大小」とか「長さ」ってカンジでした。数直線を十字に2本合わせると「場所」とか「面積」とかが表せます(^_^)v「2次元の世界」とでも言うか、x軸(ヨコ)とy軸(タテ)を使って”平面”を表すことを考えたのが「デカルト@哲学者&数学者」だと、放送の中で水谷先生がおっしゃっていました(^o^)
座標平面の手始めに、「象限」のハナシとか「2点間の距離」のハナシが出てきてました。象限については?平面を十字で区切ると→4つに分かれるので→それぞれの領域(?)に名前をつけておく・・・ということで、右ナナメ上から順に「第1象限・第2象限・・・」となっていくんでした。これからは
みたいなこともアタマに浮かぶようにならないといけましぇん。このハナシは「角度」とかでよく出てきます。
それから、「座標軸はどの象限にも属さない」のは有名です(^o^)♪
2点間の距離で、前回までの数直線だったら?「大-小」で距離というか、長さが求められることは既に習っています。今日出てきた座標平面だったら?それが”ナナメ線”だったらどうやって求めるか(-_-)?それを「三平方の定理」で求める♪というのが今日のポイントでした(^o^)/点Aと点Bを線で結んだら”ナナメ線”になるようなとき→点Aと点Bの「x座標同士の差」と「y座標同士の差」を計算して→それらが直角三角形⊿のナナメ線以外の「2辺の長さ」になるから→2辺とも2乗したものを足して→√にすれば?→ナナメ線の長さが求められる(^_^)vという流れです。
直角三角形⊿の斜辺(の長さ)は「他の2辺をそれぞれ2乗したものの足し算」の√です。←(三平方の定理)なので、求める長さの線がナナメのときは「他の2辺」の長さを求めたらええのですが、それは前回の数直線のときと同様「大-小」で求められます(^o^)/ってことです。「それがどうした感(-_-)」があるかもですが、今日習ったみたいに「ナナメ線の長さがわかる」ということは?これに内分点を決めたり、中点を決めたり、それが図形だったら面積を半分にするための線を決めたり、それはそれは(^o^)いろんなことが出来るようになります(*^_^*)
次回は早速、ナナメ線を「内分」したりするみたいです。またがんばりましょう(^o^)/
先日買った「バレン」のおかげで、のり貼り作業が格段に効率よくなりました(^_^)v今までよりも「2倍キレイに貼れて」&「3倍速くなった」ような気がします(*^_^*)
そんなわけで、予定よりも早く仕上がるんじゃないかと思います。今、解説の書き下ろしはH20年・H19年・H18年が仕上がっていて、書き込み用の暗記カードはH20年からさかのぼって5年分出来ています。
これなら近日中にモニターを始めてくれる人なら、今年の宅建試験合格に十分間に合いますね(^_^)v←(プレッシャー?)
さっき、ぜいたくい~んさんと、いろんなハナシをしてました(*^_^*)
今思い出しても?ホントに拍子抜けするくらいに日常的な?フツーなカウンセリングでした(笑)。次はヒデチャンのハナシになり。。。
厳しいようですが、例えば?受験資格について「ワタシって不利だから」と思う人なら、最初からそんな受験はしないほうがええと思います。シマダ簿記では「かかってこんかい!」という”心意気(^o^)/”のある人を全面的にバックアップしたいと思っていますm(_ _)m
今週はぜいたくい~んさん「夏休み」だそうです。ベンキョーはかどりますね(笑)。最近、ウチのブログに宅建ネタが増えてきてるので、「うわっ!他の人たちも宅建(のベンキョー)やってるんや(-_-)」というのが結構プレッシャーになってきてるそうです。そりゃそうやな(-_-)。。。とは思いつつ?ちゃんと
「ホゲホゲしてたら、すぐに後ろから足音が聞こえてくるでぇ~(-_-)」
って脅かしつつ(笑)、励ましつつ(爆)。。。まあ、何てったって「大本命」なのでがんばってほしいところですm(_ _)m
・・・というわけで(?)、家に帰ったらしっかりベンキョーしてください(爆)。来週、またお待ちしていますm(_ _)m
昨日のヒデチャンのレッスン記事ですm(_ _)m 社労士のH20年度過去問から、午後の択一問題「労働基準法及び労働安全衛生法」のところです。
ベンキョーし始めのときは、知らないことばかりで大変(T_T)・・・でしょうけど、そこを何とか乗り越えないといけません。社労士の暗記カードも、最初から選択肢全部の意味がわからなくても構いません。わかる範囲でコツコツと作っていけば、過去問の5年目?7年目?くらいには?だんだんとわかってくるはず(^_^)vワタシも今は宅建のカード作ってる最中なのでなかなか手が回りませんけど、早いうちに社労士の暗記カードも「サンプル教材」に加えたいと思っています。
今日やりかけた「労基・安衛」のところ、マンガ社労士のヤスコ先生でも確認しておいてくださいm(_ _)m
いよいよヒデチャンのレッスンは、今日から「社労士」の内容に入っていきました(-_-)約束通り、H20年の過去問をちゃんと全問、暗記カードの切り貼りを終えて準備してきてくれてました。
ってなカンジで最初は和やかに始まりましたが(笑)、しばらくすると?やっぱり税理士試験の簿記論のときと同じく(-_-)?
てなわけで、科目が変わってもマイペースです(爆)。レッスン内容は別記事にてm(_ _)m
Mチャンのレッスンでは、今日は宅建H20年度の過去問を民法中心にやっていきました。Mチャン、とっても疲れたと思いますm(_ _)m 法律のベンキョーは全く初めてなので、1問解説するのにだいたい15分かかりました(^_^;)これがだんだんと10分→5分となっていくはず。最初はしんどいけどがんばってついて来てください(^_^)v
今日出てきたハナシ
などなどです。他の年度の問題とかも見てみて、「似たようなハナシ」を探してみてください。初めは基本書とかよりも「過去問」です。”どんな風に聞かれてるか?”とか”どれくらいのレベルで聞かれてるか?”を把握して、それに合わせて基本書を利用していくほうが効率がええはず。まずは「聞かれてることに答えられるレベル」です(^_^)v
モニター教材は、次回レッスンまでにとにかく「写す」だけでもがんばってくださいm(_ _)m 今日はH20年度とH19年度でしたが、次はH18年度も渡せるはず。17年以前分は、書き込みよりも先に「書き込める台紙」を先に作ります。上手くいけば、Mチャンの書き込み作業も7月中に終われると「1ヵ月の余裕」です(^_^)vそうなれば、カードの暗記に丸2ヵ月を使えるのでかなりラクになります♪
法律用語もある意味「語学」なので、慣れが必要です。わからないことがいっぱいあっても?読み進めることが大事。しっかり復習しておいてください(^o^)/
昨日のテニスレッスンは、
の練習でした。サーブは上半身をしっかり起こしておき→打つときにもカラダを倒さない・・・のために「後ろ足はつま先立ち」での練習でした。先生の”見本”を見てるとカンタンそうですが、これがなかなか難しいです(-_-)やっぱりハラに力が入ってないとアカンのですね。まだまだ練習のしないと出来ましぇんm(_ _)m
2は、いつもの「守りのボレー」よりかは?ボールよりも低い位置でラケットをセットして→そのままボールのナナメ下を捕らえる→当たるときにしっかりラケットを握る・・・と(^o^)?相手コートのベースライン際の深いところへロブが上がるという仕組み(?)です。上手く出来ると①相手の前衛にいきなり攻撃されることもないし、②滞空時間が長いので時間が作れるし、③握るだけなので速いボールも振り遅れない・・・などなどメリットいっぱいです(^_^)vテニスが出来る人はもう「先が読める」と思いますが(T_T)、失敗してロブが短くなったら最悪です。バレーボールで言うと「アタッカーのためにトス上げてる」状態になり、以下やられっぱなしが続く・・・となります。最後の「ラリー練習」で、何度となくやられっぱなしになりました(T_T)
先日の「ウインブルドン男子決勝」は、ワタシはテレビ見てませんでしたが先生はしばらく見てたそうです。で、思いの外「激戦」になってしまい途中でウトウト眠ってしまい→ふと目を覚ますと「あり得へん点数」になってたとのこと(笑)。ホントですね(^o^)”草野球もビックリ”みたいな点数まで競り合って大変だったみたいです(結果が朝刊に間に合ってなかったですもんね)。見たかったような?見なくてよかったような??です(^_^;)
次回レッスンでは「スマッシュ&レシーブ」をやるとのこと。今日ならった「ボレーみたいなカンジのロブ」を使って、強いスマッシュにも果敢に挑んでいきましょう(^o^)/とのことでした(^_^;)出来るだけがんばってみます(T_T)
今日は、恐れ多くも(?)仲良しの先輩に「のり貼りボランティア」をやってもらいましたm(_ _)m 今やってる宅建の暗記カードの、カードの両面に問題文のコピーを地道に貼り付けていく作業です。ワタシはこういう作業はあんまり好きではありませんが、先輩は「大好き♪」とのことで、とっても頼りになります(^_^)v
推定「障子貼り二段」の先輩なので(笑)、やっぱり”ちゃんとした道具”が必要かな?と思って、作業をお願いする前に、写真の「バレン」を買いました。ワタシはまだ使ったことがないですけど、先輩曰く「コレ、メチャメチャ使いやすいわ(^o^)」とのとこ。また、シマダ簿記のHPの「島田センセイ御用達コーナー」に加えないといけません(笑)。書道専門店(先輩御用達の)で買いましたが、定価で420円とのこと。たぶんスーパーとか文具売場でも売ってるんだと思います。
ホントは「鬼に金棒」の写真にしたかったんですけど(笑)、プライバシー保護のため(?)「金棒」の写真だけです(*^_^*)

今、4対1です♪

キャーッ(>_<)
今日の時点で、H20年度とH19年度の教材は既に完成しています(*^_^*)早ければ7月24日頃?フツーに行けば月末までには10年分が仕上がると思いますm(_ _)m
暗記カードの書き込み、教材を見て写すだけでも?(みなさんが)8月中に仕上げようと思ったら、1日当たり約20枚を仕上げていかないといけません。(20枚×25日=500枚)なので、なるべく教材モニターさんたちに早く取りかかってもらえるように、ワタシもがんばりますm(_ _)m
実は今日、「無料カウンセリング」の予約が1件入っていました。おとといくらいにメールで予約をもらっていたのですが、別に「場所はどこですか?」とかも書いてなかったし、「どこから来る」とも書いてなかったので、てっきり①誰かにシマダ簿記のことを聞いて知ってる人か、②この近所に住んでるか働いてるか?の人だと思っていました。。。
「着きました(^o^)」との電話で、いざお迎えに行ってみると
と、思わぬ展開(?)に大ビックリしました。そうとは知らずに「JR大阪天満宮駅の2番出口を出たところにお迎えに行きます(^o^)」とカンタンにしか返信してませんでしたm(_ _)mよくよく聞くと、別に「大阪に住んだことがある」わけでもなく「知り合いがいる」わけでもなく「仕事でよく来る」わけでもなく、今までの生涯で?大阪には「大阪城」くらいしか来たことがないとからしいです。。。
この10ウン年間、シマダ簿記にもいろんな「遠方はるばるなお客さん」が来てくれたことがありますが、みなさんキホンは「通い」でした。例えば「仕事で定期的に大阪出張があるから」とか、「自腹で来るけど連休とかに観光も兼ねて」とか、そんなカンジです。今日来てくださったお客さんは「スカイプ」でやっていくとのことです。じゃあ、もしかして「申し込み」のためだけに来てくださったんですねm(_ _)m←(そう言えば、シマダ簿記のHPに”1回はゼッタイ来て!”みたいなことを書いてますよね。。。)どうもご足労おかけしましたm(_ _)m
シマダ簿記では、「まぼろしのお客さん」で一番有名なのが「かまぼこやさん」←(今まで誰も見たことがない?)かもですが(笑)、今日のお客さんもかなり「まぼろし系」になるはず?(爆)。でも、ときどきは観光も兼ねて?直接大阪までレッスンに来てくれるといいな~と思います。
スカイプでも通学同様、レッスンは厳しくやっていくので楽しみにしていてください(笑)m(_ _)m
昨日、ぜいたくい~んさんとの会話。。。
ぜいたくい~んさん、多趣味ですね(笑)。ワタシ、冗談で「これからシマダ簿記でチーム組んで、御堂筋パレードにでも出よかな(^o^)?」とか思ってたけど←(サンバ?)、実はもう出たことあるんちゃうん(-_-)?ってカンジのノリでした(笑)。「センセイがサンバ始めるんだったら、衣装を売ってるお店を紹介しますよ(^o^)」と言われてしまいました(^_^;)
「ラテンのリズム≠ギンコー員」ってか、あらためて?ぜいたくい~んさんって今の仕事は向いてないなと思った今日この頃(?)でしたm(_ _)m

まだ11時ですが、ハラすいたので昼メシにします(*^_^*)