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2010年6月20日 (日)

レベル別?宅建独学法(^_^)v

自称構造屋さんのレッスンは、先週までは「日商簿記2級」でしたが→今週からは「宅建」です(^o^)レッスン前にちょっとだけ?先日の簿記検定の反省会をしましたが、そのあとすぐに宅建民法のH12年過去問のハナシへ。。。自称構造屋さんも?アタマの切り替えが早いな(^o^)と思いましたが、ワタシ自身も?我ながらアタマの切り替えが早いな(^o^)と思いました(爆)m(_ _)m

例えば?宅建を独学でベンキョーするには(-_-)?何が難しいって?やっぱりニホンゴだと思います(-_-;ベンキョーのニホンゴが「どの程度難しく感じるか?」は個人差があると思いますが、

  1. 問題文が何を聞いてるのかもわからない(T_T)・・・のか?
  2. ある程度の選択肢は○か×か?がわかるけど、正解が決められない・・・のか?
  3. たまに出てくる「難しい用語」がわからない・・・のか?

3段階にレベル分けすると?こんなカンジだと思います。「レベル1」の人は、宅建に限らず?国語力の問題だと思うので(^_^;)→まずは問題文を図に直す練習からです。「Aが買主で、Bが売主で、建物を売る・・・」とかを図に書きながら→まずは「何を聞かれてるのか(-_-)?」がわかるようになるための練習が必要です。民法だったら①登場人物の整理と②キーワード(抵当権とか解約手付とかの専門用語)と③正しいのを選ぶのか?間違ってるのを選ぶのか?・・・この3点に気をつけて読むようにすれば、後の選択肢がかなり読みやすく感じるはずです(^_^)v

「レベル2」の人は、自分がわかる選択肢だけでいいので→とにかく過去問10年分くらいの量を読み進めていくことです。そうすれば?①何度も繰り返し出てくることで、②かつ、自分が全然わからないところ・・・というのが浮き彫りになってくるはず。そこをしっかりベンキョーすればいいだけのことなので、とにかく「広く浅く(^o^)」を心がけてベンキョーしていくことです(^_^)v

「レベル3」の人だったら、完全に独学出来ると思います。用語の意味自体は?市販されてる基本書などを調べたらわかるだろうし(^o^)、過去問で出てきた専門用語を→基本書などで、その用語が出てくるページを熟読する・・・ことの繰り返しだと思います。専門用語ってか、そのキーワードについて「これだけは知っておかないと(^o^)」という範囲がある程度決まっています。その”かたまり”でベンキョー出来るようになれば、合格はかなり近いところにあるはずです(^_^)v

例えば。H12年の問7だったら

「Aさんは、Bさんから建物を買うことにして→手付金を払いました(^o^)」「その手付金が、”解約OK(そのときは手付金没収)”っていう約束だったら?」「次の4択のうち、○になるのはどれでしょう(^o^)?」・・・って聞いてます(^o^)

「解約手付」というキーワードで、知っておかないとアカンのは

  • 手付金を払った人が解約をするときは・・・手付金は没収される
  • 手付金をもらった人が解約をするときは・・・もらった手付金を返すのと+同じ金額を添えて相手に払う
  • いずれにせよ、相手がその契約のハナシで実際に動き始めたら・・・解約をお願いすることは出来なくなる

こんなカンジです。続き、選択肢のハナシを見ていくと

  1. 手付金がメチャメチャ少ないとき(10円とか?)には、”解約手付”の約束は成り立たない・・・(のか?)
  2. Aさんが、お金を払ったりして本格的に”買いますよ(^o^)”という動きに出た場合、Bさん的にはまだ何もしてなかったとしても?Aさんは、”やっぱり手付金没収でもええから解約します(-_-)”というのは出来ない・・・(のか?)
  3. Aさんから”解約します(-_-)”って言われたとき、別にAさんに落ち度はないけど→解約するなら?Bさん的には大損なので→Bさんが”手付金以上の損害が出た(T_T)”とハッキリと証拠も出せるなら?→解約してきたAさんに弁償してもらうことが出来る・・・(のか?)
  4. Bさんから解約するなら”手付倍返し”になるけど、それって?Bさんが”手付倍返しで返すから、解約しますね(^o^)”って、口で言うだけで解約出来るのか?いや、そんなわけはないやろ(-_-)ちゃんと現実にお金を渡さないとアカンに決まってるやろ!・・・(って書いてある)

こんなカンジで読み取れてたら、あとは解説を見ながら「要暗記」のチェックです。

  • 解約手付って、別にいくらでも(10円でも)ええんや(^o^)・・・とか
  • 解約出来るか否か?は、”相手”が着手したかどうか?で判断・・・とか
  • 最初から「解約手付」って約束してたら→その放棄だけで解約OK・・・とか
  • 当たり前やけど(-_-)?”手付倍返し”はちゃんとお金も用意しろ!・・・とか

そういうのを解答解説から拾い上げてメモするとバッチリです(^o^)それでも独学が不安で?かつ大手のスクールにも通えない人は→高いけど(*^_^*)シマダ簿記でベンキョーされることをお勧めします(爆)m(_ _)m

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