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2011年1月28日 (金)

いかりやアパート(^_^;)?

昨日のエリチャンのレッスン記事の続きです(^o^)

不動産所得を計算する問題で、「家賃は当月分を毎月末までに受け取る約束」というのが出てきてました。今年の家賃収入を計算するときは、

  • 12月分は・・・もらってなくても「今年」に含める
  • 来年1月分は・・・もらっていても「来年」に含める

こんな風に計算します(^o^)今日の問題でも、12月分で未収があって+1月分の前受もある・・・ってカンジで出題されていました。

  • 「センセイ(^_^;)」「12月分って、もらってないのにカウントするんですね(^_^;)」「大家さんも大変ですね(^_^;)」
  • 「そやな(^o^)」「けど、”もらったときにカウントする”って決まってたとしたら?→今年に含めるとか来年でいいやとか、大家さんが自由に”操作”する可能性が出てくるやんかぁ(^o^)」「所得税の世界って、所得ランクで税率が全然変わってくるから、今年に入れるか?来年にするか?の操作だけでも、高い方の税率とか安いほうの税率とかが選べるようになってしまうねん(^_^;)」
  • 「・・・・(^_^;)」「いろいろあるんですね(^_^;)」「どうせ今年の収入に入るなら、ゼッタイ回収したいですよね(^_^;)」「家賃払わなかったら、大家さんが怒るのも当然ですよね(^_^;)」
  • 「・・・・(^_^;)」「エリチャン、やけに大家さんの味方やな(^_^;)」「お正月にドリフの見過ぎやったんちゃう(笑)?」「”いかりやアパート”と違うねんし、大家さんがいちいち家賃をもらいに行くところなんて少ないで(笑)。」
  • 「ギクッ(^_^;)」←(やっぱり、アタマの中は”いかりやアパート”やった?)

実は?ワタシもお正月にはドリフ見てました(笑)。「いかりやアパート」は4室あって、志村さんと加藤さんと仲本さんと、もう1部屋は大家のいかりやさんが住んでたと思います。いかりやアパートの家賃収入は不動産所得、いかりやさんが青色申告をしてたら、最高65万の青色申告特別控除があります(^o^)

続きはまた来週に(*^_^*)

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